Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Apartamentele din zonele rezidențiale au devenit, în ultimele decenii, o opțiune tot mai preferată de locuit, datorită multiplelor avantaje pe care le oferă. Fie că vorbim despre cupluri tinere, familii în extindere sau pensionari care își doresc un stil de viață mai liniștit, aceste apartamente se dovedesc a fi soluția ideală pentru confort, siguranță și accesibilitate. 

În acest sens sunt câteva curiozități ce le face atât de speciale. De ce sunt ele, în anumite cazuri, mai atrăgătoare decât locuințele individuale?

1. Procesul de achiziție a unui apartament și rolul biroului notarial

Achiziționarea unui apartament într-o zonă rezidențială implică un proces bine definit, care include mai multe etape legale și financiare. Unul dintre cei mai importanți pași în acest proces este întocmirea contractului de vânzare-cumpărare, care se face la un birou notarial. Biroul notarial joacă un rol esențial în asigurarea că tranzacția este realizată în conformitate cu legea și că drepturile ambelor părți sunt protejate. 

Notarul verifică documentele, se asigură că proprietatea este liberă de orice sarcini juridice și că părțile implicate în tranzacție au înțeles pe deplin termenii acordului. În plus, notarul autentifică contractul, oferind acestuia o valoare juridică solidă și garantând că tranzacția este legală și opozabilă terților.

2. Prețurile apartamentelor variază în funcție de amplasament

Unul dintre factorii cheie care influențează prețul unui apartament este amplasamentul acestuia. În zonele rezidențiale din centrul orașelor sau cele mai bine cotate din suburbii, apartamentele au prețuri considerabil mai mari comparativ cu cele situate în zonele periferice. 

Aceasta se datorează atât accesului mai facil la infrastructură (transport public, centre comerciale, școli, spitale), cât și cererii ridicate din partea persoanelor care doresc să locuiască aproape de facilități. În plus, zonele cu o rată mai scăzută a criminalității și un mediu curat și bine întreținut sunt preferate, ceea ce face ca apartamentele din aceste regiuni să fie mai scumpe.

3. Facilitățile din apropierea unui apartament 

Calitatea vieții într-o zonă rezidențială este puternic influențată de facilitățile disponibile în apropiere. O zonă care dispune de parcuri, terenuri de sport, magazine alimentare, farmacii și centre medicale va fi întotdeauna mai atractivă pentru potențialii cumpărători sau chiriași. 

De asemenea, apropierea de școli și grădinițe de calitate este un criteriu esențial pentru familiile cu copii. Pentru mulți, proximitatea față de un centru de fitness sau o sală de sport reprezintă un avantaj important, deoarece le permite să-și mențină stilul de viață activ fără a pierde timp pe drumuri.

4. Apartamentele din zonele rezidențiale noi sunt dotate cu facilități moderne

Blocurile de apartamente construite recent în zonele rezidențiale vin de obicei cu facilități moderne, precum locuri de parcare subterane, spații verzi amenajate, zone de joacă pentru copii, sisteme de securitate avansate și lifturi de ultimă generație. 

Multe dintre aceste clădiri sunt construite cu un accent puternic pe eficiența energetică, utilizând materiale de construcție de calitate superioară și tehnologii care reduc consumul de energie. În plus, apartamentele noi tind să fie mai bine izolate fonic și termic, oferind un confort sporit și facturi mai mici la utilități.

5. Vecinătatea poate influența decizia de achiziție a unui apartament

5. Vecinătatea poate influența decizia de achiziție a unui apartament

Sursa foto

Un alt aspect important în alegerea unui apartament este vecinătatea. Mulți cumpărători acordă o atenție deosebită tipului de locuitori din zonă, preferând vecinătăți liniștite și sigure, unde se pot integra într-o comunitate civilizată. 

În general, în zonele rezidențiale premium, locuitorii au un nivel ridicat de educație și venituri, ceea ce contribuie la crearea unui mediu de locuit plăcut și respectuos. De asemenea, prezența unui sistem de vecinătate organizată, cum ar fi asociațiile de locatari bine gestionate, poate fi un factor decisiv în achiziția unui apartament.

6. Apartamentele cu vedere panoramică sunt la mare căutare

Vederea pe care o oferă un apartament poate adăuga o valoare considerabilă acestuia. Apartamentele situate la etaje superioare sau cele cu ferestre mari și balcoane care oferă vederi panoramice asupra orașului, unui parc sau chiar unei ape sunt foarte căutate. 

Aceste apartamente sunt preferate pentru senzația de spațiu și lumină pe care o oferă, dar și pentru că priveliștea este un element estetic plăcut care îmbunătățește calitatea vieții. În consecință, acestea au de obicei prețuri mai mari decât cele similare situate la parter sau în locuri fără o astfel de vedere.

7. Tipul de construcție influențează confortul și siguranța

Construcția apartamentului joacă un rol crucial în confortul și siguranța locatarilor. De exemplu, blocurile din beton armat sunt recunoscute pentru rezistența lor în fața cutremurelor și altor dezastre naturale, în timp ce clădirile vechi din cărămidă sau BCA pot oferi un nivel de izolare termică mai redus și necesită lucrări de renovare frecvente. 

De asemenea, unii cumpărători preferă construcțiile cu o arhitectură modernă, care includ ferestre mari și design interior deschis, pentru o locuire mai confortabilă și mai practică.

8. Apartamentele cu spații comune bine întreținute atrag mai mulți cumpărători

Un element adesea trecut cu vederea este starea spațiilor comune, cum ar fi holurile, scările sau curțile interioare. Apartamentele din clădiri unde aceste spații sunt bine întreținute și curate tind să atragă mai mulți cumpărători. 

Spațiile comune oferă o imagine generală a modului în care este administrat imobilul și pot indica gradul de implicare al locatarilor sau al administratorilor în întreținerea clădirii. În schimb, clădirile cu spații comune neîngrijite pot sugera o gestionare slabă și pot reduce valoarea apartamentelor din acel bloc.

9. O bună izolare fonică este esențială pentru confort

În special în zonele rezidențiale dense, izolarea fonică a apartamentelor devine un criteriu de selecție extrem de important. Apartamentele care sunt prost izolate fonic pot deveni rapid o sursă de stres pentru locatari, din cauza zgomotului constant provenit de la vecini sau de la stradă. 

Pe de altă parte, apartamentele construite cu materiale moderne de izolare fonică, precum geamuri duble și pereți groși, oferă un confort sporit și o calitate a vieții mai bună, protejându-i pe locatari de poluarea fonică externă.

10. Dezvoltarea infrastructurii locale crește valoarea apartamentelor

Odată cu dezvoltarea infrastructurii într-o anumită zonă rezidențială, crește și valoarea apartamentelor din acea regiune. Proiectele de infrastructură precum construcția de noi drumuri, extinderea rețelelor de transport public, deschiderea de centre comerciale și alte facilități contribuie la creșterea cererii pentru apartamente în acea zonă. 

În plus, o infrastructură bine dezvoltată nu doar că îmbunătățește accesibilitatea și calitatea vieții, dar poate transforma complet o zonă, crescând astfel prețurile proprietăților de pe piață. Aceasta face ca investițiile imobiliare în astfel de zone să fie extrem de atractive pe termen lung.

Achiziționarea unui apartament într-o zonă rezidențială presupune luarea în considerare a multor factori esențiali, care pot influența atât confortul locuirii, cât și valoarea investiției pe termen lung.